导读： 政策支持下，企业推广下、用户体验下，分布式光伏走进了千家万户，走进了小区、学校、工厂、农村等地方。那么，在城市小区(除别墅小区等个人可以完全控制整栋房屋的小区)和乡村村寨，分布式光伏在这两者之间有何区别呢？

近几年，在政策的推动下，光伏行业发展迅猛，越来越多地方纷纷修建光伏电站。光伏企业在拓展市场的时候，注意到集中光伏发电站带来的局限性，不仅仅是土地使用问题，也包括诸如离用户运、维护成本大等问题。基于这些问题，分布式光伏显得底气十足。分布式光伏不必占用大片的土地，在自家屋顶、农业大棚、鱼塘等近地就可安装，而且“自发自用，余电上网”，解决了运程供电带来的电量损失和运输成本大的问题，还可以增加用户收入。并且政府在这方面政策倾向也比较大，比如光伏扶贫、光伏补贴等。这些优势是企业看好分布式光伏市场的原因之一。而用户在对比传统电力价位后，了解分布式光伏发电既可以用来供电，还能创收，自然要选择分布式光伏了。不过，笔者温馨提示，在自家安装分布式光伏要想创收还需等3年到5年时间，这个跟发电量、成本和还贷等息息相关。

政策支持下，企业推广下、用户体验下，分布式光伏走进了千家万户，走进了小区、学校、工厂、农村等地方。那么，在城市小区(除别墅小区等个人可以完全控制整栋房屋的小区)和乡村村寨，分布式光伏在这两者之间有何区别呢？

区别一：集体住房与个人住房差别

在城市小区中，绝大部分房屋是五层以上的，住户群体混杂，有农民工、老板、医生、教师……住户来自不同的地区，有来自中国各大省市的、有来自港澳台的、有来自海外的;用途也不尽相同，一部分用于房屋出租，一部分自己家居、另一部分是其他用途。因为整栋楼是由许多住户构成，房屋屋顶的使用权问题尤为突出。根据建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第六条、第七条规定，房屋楼顶属于全体业主所有，任何人(包括房地产开发商和业主)不能对楼顶屋面不享有专有权。这种情况下，光伏企业要在这里安装光伏发电板，必须先征求全体业主的同意下才能安装，并且利益归属也应该为本栋业主所有，而不是个别业主。有一种说法是，每个业主分别在楼顶搭建太阳能发电板，也可以实现“自发自用，余电上网”的蓝图。这种情况只适合中低层住宅区，阻碍也是相当大的，并不是所有人都愿意花钱去建，这就造成不公平现象。对于中高层建筑而言，楼顶面积就那么大，并不可能每家每户都把光伏发电板搬上楼顶!

在农村，住户比较单一，住户绝大部分是农民。他们的房屋也是散居形式的，整栋房屋都是自家的。对于他们来说，楼顶的使用权归自己所有，只要不妨碍社会持续、不违法，在楼顶想安装什么都可以。但是，农村地区房屋构建不太稳固，需要加固房屋，注意安全隐患。