日前，龙信建设集团董事长陈祖新提出：好房子应该有什么标准？这一话题立即引发业内关注。龙信臻园作为龙信房地产在常州首开重点项目，打造了品质改善、高端改善的业态配置和服务体系，以同步一线城市的建造标准，打造让客户满意、让市场认可的“好房子、好社区”，也为房产行业长远发展提供了一个清晰可见的“模板”。近日，省住建厅住宅与房地产业促进中心以龙信臻园为样本，围绕“好房子、好小区、好社区”标准和住房与房地产发展新模式等焦点问题，组织了一次高质量的研讨会。

近年来房企面临巨大挑战，不少企业只求生存，对未来发展感到迷茫。他认为应该建设高品质住宅、提高住宅建设标准、提升物业服务水平、打造“好房子”样板，研究建立房屋体检、养老服务等模式。关于房地产的未来，陈祖新从两个维度分析。

一是纵向分类。一线城市核心区的房子，属于金融资产；一线城市发展区和强二线城市核心区的房子，属于资产；二线城市郊区和三四五线城市（县城）的房子，属于商品。

二是横向分类。刚性需求：指乡镇进城、年轻人结婚、孩子入学的基本需求；改善性需求：指从拥有房子向住好房发展的需求；投资性需求：指从住好房向享受型发展，在当地属于稀缺资源，同时又有保值增值需求。为此，陈祖新提出：未来房产发展，需根据市场需求明确产品定位，为客户提供有价值的产品。

围绕“什么是好产品？如何做好产品？围绕产品如何做？”的话题，龙信建设集团常务副总经理杨泽华说，龙信的“好房子”标准维度很全面，不仅在国家规范基础之上解决大的通用性问题，也在结构、节能等建筑规范细节方面解决落地性和针对性问题，且这一标准超出国家规定标准。无论是社区规划配套，还是智慧化社区应用，乃至针对老人孩子的无障碍设计、社区地面环境及地下公区的细节等，针对业主生活遇到的难题和痛点，龙信都在不断升级好房子的标准。

龙信建设集团总工程师殷广玉介绍了龙信的具体实施模式。一方面保障结构安全，不得出现松动、开裂等问题，栏杆高度、玻璃铝板安全性等也都有要求；另一方面保障质量优良，整体要精致美观、排版工整，包括立面、景观园林、地下车库等方面，都要有上乘工艺。同时还不能污染环境，要做到绿色环保、可持续发展，像建筑选材、公区用的灯具，增加新能源应用，让老百姓住得更精更好。

围绕如何将康养和会所融入好社区、好生活，龙信养老事业部和物业公司总经理骆锟说，以“保安保洁客服”为基础的物业管理时代已经过去，龙信物业已经进入“服务”时代，通过“环境、秩序、管家”等服务范畴的变化，不同于外包物业的管理模式，用自有物业，服务随时在，服务更安心。未来居住在龙信小区，还可享受龙信的康养和会所服务，根据业主实际生活需求打造定制化服务，解决老人养老、医疗、健康和孩子教育、运动、社交等问题，打造真正的“好社区”。

有专家提出好房子的标准可分三阶段：第一阶段“安居”，第二阶段“乐居”，第三阶段“美居”，“三居”层层递进。结合国家宏观政策，从整个房地产行业发展趋势来看，绿色化、数字化、工业化、法制化、现代化，是未来发展方向。面对当前存量市场，只有好产品才能脱颖而出，只有好房子才能经得起考验。

好小区和好社区需要共建。有专家提出，好小区是基本，有了独具特色的好小区，才能组建好社区，街道社区是由许多个小区组成的，一般是15分钟生活圈，在这个生活圈内，可以拥有怎样的体验，决定了社区和小区共同的生活品质。好社区的创建，离不开好小区的贡献，每个企业都应充分发挥优势，让更多特色小区共建美好社区。

原标题：新能源应用：真正的“好房子、好小区、好社区”